Licytacje
OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym dla Warszawy Pragi-Północ w
Warszawie Paweł Przygódzki na podstawie art. 953 k.p.c. podaje do
publicznej wiadomości, że w dniu 10 stycznia 2024 r. o godz. 14:30 w
budynku Sądu Rejonowego dla Warszawy Pragi-Północ w Warszawie, mającego
siedzibę przy ul. Terespolska 15a, w sali nr 205 odbędzie się pierwsza
licytacja nieruchomości dłużnika: Marzena Urszula Prajwowska -
nieruchomość gruntowa niezabudowana, o powierzchni 6 604m2, porośnięta
roślinnością leśną, na którą składają się działki o numerach: 147/62
(identyfikator działki: 146503_8.0320.147/62) i 147/57 (identyfikator
działki: 146503_8.0320.147/57), obręb ewidencyjny (numer) 4-03-20,
położonej w Warszawie, w dzielnicy Białołęka, w pobliżu ul. Dołowej, dla
której Sąd Rejonowy dla Warszawy Mokotowa IX Wydział Ksiąg Wieczystych
prowadzi księgę wieczystą o numerze WA3M/00026497/6.
Pokaż więcej informacji
Nieruchomość zlokalizowana jest wśrod terenów zabudowy mieszkaniowej
jednorodzinnej oraz terenów leśnych, posiada dostęp do drogi publicznej
(ul. Dołowej) - komunikacja z drogą publiczną odbywa się poprzez dz.
ewid. nr 147/72 (działka drogowa we władaniu m.st. Warszawa – grunt
niehipotekowany). Działki są niezabudowane, nieogrodzone. Teren
nieruchomości pagorkowaty, porośnięty roślinnością leśną. Działki o
regularnym kształcie wieloboku. Działki pozostają w rozproszeniu (nie
graniczą ze sobą – oddziela je droga stanowiąca dz. ewid. nr 147/72).
Nieruchomość usytuowana jest przy ciągach komunikacyjnych o znaczeniu
lokalnym. W odległości około 300 m od nieruchomości przebiega ciąg
komunikacyjny o znaczeniu ponadlokalnym - ul. Modlińska. W pobliżu
przystanek autobusowy, lokalne punkty handlowo – usługowe, rodzinne
ogrodki działkowe, urząd dzielnicy Białołęka.
Przedmiotowa nieruchomość położona jest w obszarze, opisanym w Studium
uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego (dokument
planistyczny opracowany dla całego obszaru Warszawy, przyjęty uchwałą
Rady m.st. Warszawy nr LXXXII/2746/2006 z dn. 10 października 2006 r.),
jako tereny zieleni leśnej, oznaczonym symbolem ZL.
Suma oszacowania nieruchomości wynosi 501 904,00 zł (słownie: pięćset
jeden tysięcy dziewięćset cztery złote), zaś cena wywołania jest równa
3/4 sumy oszacowania i wynosi 376 428,00 zł brutto (słownie: trzysta
siedemdziesiąt sześć tysięcy czterysta dwadzieścia osiem złotych).
Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości
jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 50 190,40 zł (słownie:
pięćdziesiąt tysięcy sto dziewięćdziesiąt złotych 40/100) najpóźniej w
dniu poprzedzającym przetarg. Rękojmia powinna być złożona w gotówce
albo przelewem na konto komornika:
Bank Polska Kasa Opieki SA XV O. w Warszawie
61 12402887 1111 0010 5173 4164
lub w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie
właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do
prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.
Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 k.p.c. w przetargu nie mogą
uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i
rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym,
licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które
mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a
zezwolenia tego nie przedstawiły.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia
własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed
rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o
zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od
egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w
księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i
nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem
licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z
chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno oglądać
nieruchomość w dni powszednie od godz. 9:00 do godz. 17:00 oraz
przeglądać w Sądzie Rejonowym dla Warszawy Pragi-Północ w Warszawie przy
ul. Terespolskiej 15a w sekretariacie VII Wydziału Cywilnego (sygn. akt
VII Co 175/21) protokół opisu i oszacowania.
OBWIESZCZENIE O DRUGIEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym dla Warszawy Pragi-Północ w Warszawie Paweł Przygódzki na podstawie art.
953 k.p.c. podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 17 stycznia 2024 r. o godz. 13:00 w budynku Sądu
Rejonowego dla Warszawy Pragi-Północ w Warszawie, mającego siedzibę przy ul. Terespolska 15a, w sali nr 213
odbędzie się druga licytacja nieruchomości gruntowej, stanowiącej na zasadzie wspólności ustawowej majątkowej
małżeńskiej własność dłużników: Małgorzata Fruczek i Piotr Fruczek, położonej w Warszawie, w dzielnicy
Białołęka, przy ul. Oleńki 1G (numer działki: 56/6, identyfikator działki: 146503_8.1616.56/6, obręb
ewidencyjny: 4-16-16, obszar całej nieruchomości: 985,0000 m2), dla której Sąd Rejonowy dla Warszawy-Mokotowa w
Warszawie IX Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze KW WA3M/00435918/4.
Pokaż więcej informacji
Nieruchomość zlokalizowana jest wśród terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej o niskiej intensywności.
Nieopodal nieruchomości zlokalizowany jest przystanek autobusowy, w pobliżu ciągi komunikacyjne o znaczeniu
lokalnym. W otoczeniu przedszkole, żłobek, kościół oraz lokalne punkty handlowo-usługowe.
Działka ogrodzona jest ogrodzeniem z siatki metalowej, murowanym oraz ogrodzeniem z elementów drewnianych.
Teren działki – płaski, porośnięty roślinnością niską. Nieruchomość uzbrojona w media miejskie tj. przyłącze
energetyczne, gazowe, wodociągowe, kanalizacyjne (szambo). Dojazd na działkę prowadzi drogą gruntową. Wjazd
iwejście na działkę poprzez bramę i furtkę od strony zachodniej.
Nieruchomość posiada dostęp do drogi publicznej - ul. Oleńki - poprzez dz. ewid. nr 56/7 – na zasadach
posiadanego udziału w nieruchomości drogowej (opisanej w KW nr WA3M/00434798/9).
W centralnej części działki zlokalizowany jest budynek mieszkalny jednorodzinny wolnostojący,
dwukondygnacyjny, niepodpiwniczony. Powierzchnia użytkowa budynku wynosi 285,90 m kw. (ustalono na podstawie
projektu budynku oraz pomiaru przeprowadzonego podczas oględzin). Budynek wybudowany w 2010 roku. Zgodnie z
informacją uzyskaną od dłużnika w 2021 roku na budynku przeprowadzono adaptację poddasza - dłużnik nie
przedstawił projektu adaptacji oraz zgłoszenia prac adaptacyjnych. W ramach adaptacji powiększono powierzchnię
użytkową poddasza w stosunku do powierzchni wynikającej z projektu budynku (podczas oględzin dokonano pomiaru
powierzchni powstałej w wyniku adaptacji). Budynek realizowany w technologii tradycyjnej murowanej, dach
budynku wielospadowy, kryty dachówką ceramiczną. Budynek ogrzewany z pieca gazowego. W budynku rekuperacja,
klimatyzacja. Nagrzewanie w budynku nadmuchowe.
Na poddaszu, na podłodze w pomieszczeniach suchych deska drewniana, na ścianach tynk kryty farbą. Stolarka
drzwiowa płytowa, stolarka okienna drewniana. Schody o konstrukcji żelbetowej, trepy drewniane. Łazienka
wykończona na podłodze terakotą, na ścianach glazura. Łazienka wyposażona w sanitariaty. Na parterze w
pomieszczeniach suchych na podłodze deska drewniana, na ścianach tynk kryty farbą. W pomieszczeniach mokrych
(kuchnia, toaleta, łazienka) na podłodze terakota, na ścianach glazura. Kuchnia wyposażona w zabudowę meblową
oraz sprzęt AGD. Łazienka wyposażona w sanitariaty. Stolarka okienna drewniania. W salonie kominek. Stolarka
drzwiowa płytowa. Budynek w dobrym stanie technicznym o dobrym standardzie wykończenia.
Dla przedstawionego terenu, został uchwalony miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, wg którego
przedmiotowa nieruchomość położona jest w obszarze opisanym jako tereny zabudowy mieszkaniowej z dopuszczeniem
usługowej, oznaczone na mapie planu symbolem MU.
Suma oszacowania wynosi 1 922 392,00 zł (słownie: jeden milion dziewięćset dwadzieścia dwa tysiące
trzysta dziewięćdziesiąt dwa złote), zaś cena wywołania jest równa 2/3 sumy oszacowania i wynosi
1 281 594,67 zł brutto (słownie: jeden milion dwieście osiemdziesiąt jeden tysięcy pięćset
dziewięćdziesiąt cztery złote 67/100).
Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania,
to jest 192 239,20 zł (słownie: sto dziewięćdziesiąt dwa tysiące dwieście trzydzieści dziewięć złotych
20/100) najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo przelewem na
konto komornika:
Bank Polska Kasa Opieki SA XV O. w Warszawie
61 12402887 1111 0010 5173 4164
lub w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu
stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.
Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 k.p.c. w przetargu nie mogą uczestniczyć osoby, które mogą nabyć
nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły oraz inne osoby
wymienione w tym artykule.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń,
jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości
lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące
egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie
dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji,
nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o
przysądzeniu własności.
W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 9:00 do
godz. 15:00 oraz przeglądać w Sądzie Rejonowym dla Warszawy Pragi-Północ w Warszawie przy ul. Terespolskiej
15a w sekretariacie II Wydziału Cywilnego (sygn. akt II Co 2229/18) protokół opisu i oszacowania.